9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 127 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 773 mètres
- - Collège Cleunay à 89 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 411 mètres
Ventes au 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h
Les 3 ventes au 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h dans son marché local
Prix du 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h par rapport à la voie
Sur Square Charles-Hercule de Keranflec'h, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Square Charles-Hercule de Keranflec'h est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
