7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 904 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 146 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 763 mètres
- - Collège Cleunay à 109 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h dans son marché local
Prix du 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h par rapport à la voie
Sur Square Charles-Hercule de Keranflec'h, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Charles-Hercule de Keranflec'h est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
