3 Square d'Anjou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square d'Anjou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 116 logements - 1412 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 62 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 279 mètres
- - Collège Rosa Parks à 65 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 197 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 253 mètres
Ventes au 3 Square d'Anjou
Les 7 ventes au 3 Square d'Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square d'Anjou, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square d'Anjou dans son marché local
Prix du 3 Square d'Anjou par rapport à la voie
Sur Square d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 3 Square d'Anjou se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square d'Anjou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square d'Anjou se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square d'Anjou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square d'Anjou est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
