2 Square de Narvik, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Narvik, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Narvik, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 60 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 195 mètres
- - Collège Les Chalais à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 446 mètres
Ventes au 2 Square de Narvik
Les 3 ventes au 2 Square de Narvik donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Narvik, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Narvik dans son marché local
Prix du 2 Square de Narvik par rapport à la voie
Sur Square de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Square de Narvik se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Narvik par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Narvik se situe 35.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Narvik à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Narvik est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
