4 Square de Narvik, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Narvik, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°3 et du 2.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Narvik, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 611 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 72 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 183 mètres
- - Collège Les Chalais à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Narvik, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Narvik dans son marché local
Prix du 4 Square de Narvik par rapport à la voie
Sur Square de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 4 Square de Narvik se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Narvik par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Narvik se situe 38.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Narvik à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Narvik est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
