10 bis Square de Nimègue, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Square de Nimègue, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Square de Nimègue, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0171 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0215 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 161 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 503 mètres
- - Collège La Binquenais à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Square de Nimègue
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Square de Nimègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Square de Nimègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Square de Nimègue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Square de Nimègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Square de Nimègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Square de Nimègue dans son marché local
Prix du 10 bis Square de Nimègue par rapport à la voie
Sur Square de Nimègue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 10 bis Square de Nimègue se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Square de Nimègue par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Square de Nimègue se situe 40.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Square de Nimègue à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Square de Nimègue est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
