8 Square de Provence, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square de Provence, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 18.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square de Provence, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 614 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berger à 150 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 917 mètres
- - Collège Rosa Parks à 787 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 445 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de Provence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de Provence dans son marché local
Prix du 8 Square de Provence par rapport à la voie
Sur Square de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Square de Provence se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de Provence par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square de Provence se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square de Provence à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Square de Provence est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
