1 Square de Saint-Exupéry, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 24.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Saint-Exupéry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 56 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 137 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 535 mètres
- - Collège privé Assomption à 263 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 559 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Saint-Exupéry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 1 Square de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Square de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 1 Square de Saint-Exupéry se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Saint-Exupéry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Saint-Exupéry se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Saint-Exupéry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Saint-Exupéry est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au 1 Square de Saint-Exupéry à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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