1 Square de Stockholm, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Stockholm, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Stockholm, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 249 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 392 mètres
- - Collège Les Chalais à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 128 mètres
Ventes au 1 Square de Stockholm
Les 10 ventes au 1 Square de Stockholm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Stockholm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Stockholm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Stockholm dans son marché local
Prix du 1 Square de Stockholm par rapport à la voie
Sur Square de Stockholm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 1 Square de Stockholm se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Stockholm par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Stockholm se situe 42.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Stockholm à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Stockholm est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 1 Square de Stockholm à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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