2 Square de Stockholm, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Stockholm, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Stockholm, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
16 niveaux - 64 logements - 451 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 256 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 439 mètres
- - Collège Les Chalais à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Stockholm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Stockholm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Stockholm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Stockholm, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Stockholm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Stockholm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Stockholm dans son marché local
Prix du 2 Square de Stockholm par rapport à la voie
Sur Square de Stockholm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Square de Stockholm se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Stockholm par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Stockholm se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Stockholm à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Stockholm est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
