2 Square de Tanouarn, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Tanouarn, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°1 et de 10.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Square de Tanouarn, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 116 mètres
- - Pontchaillou à 3201 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1351 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1093 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1838 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 592 mètres
Ventes au 2 Square de Tanouarn
Les 4 ventes au 2 Square de Tanouarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Tanouarn dans son marché local
Prix du 2 Square de Tanouarn par rapport à la voie
Sur Square de Tanouarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Square de Tanouarn se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Tanouarn par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Tanouarn se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Square de Tanouarn
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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