3 Square de Terre Neuve, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Terre Neuve, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 21.45 % à celui du n°4 et du 9.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Terre Neuve, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
10 niveaux - 69 logements - 903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norvège à 121 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 170 mètres
- - Collège Les Chalais à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 508 mètres
Ventes au 3 Square de Terre Neuve
Une vente a été recensée au 3 Square de Terre Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Terre Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Terre Neuve, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Terre Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Terre Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Terre Neuve dans son marché local
Prix du 3 Square de Terre Neuve par rapport à la voie
Sur Square de Terre Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 3 Square de Terre Neuve se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Terre Neuve par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Terre Neuve se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Terre Neuve à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Terre Neuve est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
