7 Square du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square du Colombier, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 a mais inférieur de 2.83 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 279 mètres
- - Rennes à 605 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1103 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 454 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 118 mètres
Ventes au 7 Square du Colombier
Les 3 ventes au 7 Square du Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square du Colombier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square du Colombier dans son marché local
Prix du 7 Square du Colombier par rapport à la voie
Sur Square du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 7 Square du Colombier se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square du Colombier se situe 27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square du Colombier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
