9 b Square du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Square du Colombier, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°11 et de n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Square du Colombier, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 282 mètres
- - Rennes à 607 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1077 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 422 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Square du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Square du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Square du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Square du Colombier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Square du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Square du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Square du Colombier dans son marché local
Prix du 9 b Square du Colombier par rapport à la voie
Sur Square du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 9 b Square du Colombier se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Square du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Square du Colombier se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Square du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 b Square du Colombier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
