1 Square du Douro, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Douro, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°2 et de 3.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Square du Douro, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 385 mètres
- - Rennes à 2285 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 949 mètres
- - Collège Les Chalais à 892 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2814 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 1517 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 217 mètres
Ventes au 1 Square du Douro
Les 7 ventes au 1 Square du Douro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Douro dans son marché local
Prix du 1 Square du Douro par rapport à la voie
Sur Square du Douro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 1 Square du Douro se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Douro par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Douro se situe 40.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Square du Douro
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
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