2 Square Edouard Herriot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Edouard Herriot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Square Edouard Herriot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
11 niveaux - 200 logements - 2904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 370 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 45 mètres
- - Rennes à 1387 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 258 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 241 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1863 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1408 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 344 mètres
Ventes au 2 Square Edouard Herriot
Les 5 ventes au 2 Square Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Square Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Square Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 2 Square Edouard Herriot se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Edouard Herriot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Edouard Herriot se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Square Edouard Herriot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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