8 Square Emile Souvestre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Emile Souvestre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 169 mètres
- - Rennes à 445 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 910 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 296 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1104 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Emile Souvestre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Emile Souvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Emile Souvestre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 8 Square Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur Square Emile Souvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 8 Square Emile Souvestre se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Emile Souvestre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Emile Souvestre se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Emile Souvestre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Square Emile Souvestre est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
