2 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 008 €

de 2 398 € à 3 326 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°1 et de 2.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 68 parkings - 355 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0551 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Binquenais Collège à 76 mètres
- Rennes à 1452 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 675 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 125 mètres
- Collège La Binquenais à 125 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1818 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1418 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 494 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 454 mètres

Ventes au 2 Square Etienne Nicol

Une vente a été recensée au 2 Square Etienne Nicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2021

294 000 €(3 149 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93.37 m²

2 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square Etienne Nicol(2 652€)

3 Square Etienne Nicol(2 928€)

4 Square Etienne Nicol(3 259€)

47 Boulevard Oscar Leroux(2 892€)

47 bis Boulevard Oscar Leroux(2 888€)

Prix du 2 Square Etienne Nicol dans son marché local

Prix du 2 Square Etienne Nicol par rapport à la voie

Sur Square Etienne Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Square Etienne Nicol se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Etienne Nicol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Etienne Nicol se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.