1 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°2 et de 18.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0556 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 458 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 74 mètres
- - Rennes à 1457 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 107 mètres
- - Collège La Binquenais à 107 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1831 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1427 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 502 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 451 mètres
Ventes au 1 Square Etienne Nicol
Les 6 ventes au 1 Square Etienne Nicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Etienne Nicol dans son marché local
Prix du 1 Square Etienne Nicol par rapport à la voie
Sur Square Etienne Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Square Etienne Nicol se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Etienne Nicol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Etienne Nicol se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Square Etienne Nicol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Rozenn MAZÉ
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