3 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 928 €

de 2 743 € à 3 925 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°2 et de 10.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0567 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Binquenais Collège à 101 mètres
- Rennes à 1433 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 703 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 164 mètres
- Collège La Binquenais à 164 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1786 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1393 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 473 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 437 mètres

Ventes au 3 Square Etienne Nicol

Une vente a été recensée au 3 Square Etienne Nicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juin 2024

168 000 €(2 652 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.35 m²

3 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square Etienne Nicol(3 008€)

4 Square Etienne Nicol(3 259€)

1 Square Etienne Nicol(2 652€)

Prix du 3 Square Etienne Nicol dans son marché local

Prix du 3 Square Etienne Nicol par rapport à la voie

Sur Square Etienne Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 Square Etienne Nicol se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square Etienne Nicol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Etienne Nicol se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.