4 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 925 € à 3 911 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°2 et de 22.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 4 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 341 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Binquenais Collège à 117 mètres
- Rennes à 1412 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 155 mètres
- Collège La Binquenais à 155 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1782 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1379 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 517 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 414 mètres

Ventes au 4 Square Etienne Nicol

Les 4 ventes au 4 Square Etienne Nicol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2020

260 000 €(2 796 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93 m²

4 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

6 mars 2023

281 000 €(3 022 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93 m²

4 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

29 juillet 2022

120 000 €(4 131 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.05 m²

4 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

31 juillet 2024

300 000 €(3 226 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93 m²

4 Square Etienne Nicol, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square Etienne Nicol(3 008€)

1 Square Etienne Nicol(2 652€)

3 Square Etienne Nicol(2 928€)

47 Boulevard Oscar Leroux(2 892€)

15 Rue des Ecotais(2 961€)

Prix du 4 Square Etienne Nicol dans son marché local

Prix du 4 Square Etienne Nicol par rapport à la voie

Sur Square Etienne Nicol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 4 Square Etienne Nicol se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Square Etienne Nicol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Etienne Nicol se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.