23 Square Louis Boulanger, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Square Louis Boulanger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°22 et de 3.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Square Louis Boulanger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 62 parkings - 761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzat à 135 mètres
- - Rennes à 3715 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 843 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 953 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 258 mètres
Ventes au 23 Square Louis Boulanger
Les 4 ventes au 23 Square Louis Boulanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square Louis Boulanger dans son marché local
Prix du 23 Square Louis Boulanger par rapport à la voie
Sur Square Louis Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 23 Square Louis Boulanger se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square Louis Boulanger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square Louis Boulanger se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Square Louis Boulanger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
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