31 bis Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Square Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Poterie Sud.
- 971 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0063 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carsat à 143 mètres
- - La Poterie à 465 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1040 mètres
- - Collège Le Landry à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Square Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Square Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Square Ludovic Trarieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Square Ludovic Trarieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Square Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Square Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Square Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 31 bis Square Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Square Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 31 bis Square Ludovic Trarieux se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Square Ludovic Trarieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Square Ludovic Trarieux se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Square Ludovic Trarieux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Square Ludovic Trarieux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
