11 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Pedro Florès, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 264 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 723 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 881 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 288 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 429 mètres
Ventes au 11 Square Pedro Florès
Une vente a été recensée au 11 Square Pedro Florès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Pedro Florès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Pedro Florès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Pedro Florès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Pedro Florès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Pedro Florès dans son marché local
Prix du 11 Square Pedro Florès par rapport à la voie
Sur Square Pedro Florès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 11 Square Pedro Florès se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Pedro Florès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Pedro Florès se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Pedro Florès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square Pedro Florès est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
