11 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Square Pedro Florès, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 264 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 723 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 881 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 288 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 429 mètres
Ventes au 11 Square Pedro Florès
Une vente a été recensée au 11 Square Pedro Florès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Pedro Florès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Pedro Florès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Pedro Florès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Pedro Florès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Pedro Florès dans son marché local
Prix du 11 Square Pedro Florès par rapport à la voie
Sur Square Pedro Florès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 11 Square Pedro Florès se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Pedro Florès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Pedro Florès se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Pedro Florès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square Pedro Florès est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 11 Square Pedro Florès à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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