12 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Pedro Florès, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Pedro Florès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 269 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 739 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 898 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 282 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 413 mètres
Ventes au 12 Square Pedro Florès
Les 2 ventes au 12 Square Pedro Florès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Pedro Florès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Pedro Florès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Pedro Florès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Pedro Florès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Pedro Florès dans son marché local
Prix du 12 Square Pedro Florès par rapport à la voie
Sur Square Pedro Florès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 12 Square Pedro Florès se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Pedro Florès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Pedro Florès se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Pedro Florès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Square Pedro Florès est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
