5 Square Roland Garros, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Square Roland Garros, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Roland Garros, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 75 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 161 mètres
- - Rennes à 1263 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 330 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 392 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 502 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 515 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 240 mètres
Ventes au 5 Square Roland Garros
Les 7 ventes au 5 Square Roland Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Roland Garros, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Roland Garros dans son marché local
Prix du 5 Square Roland Garros par rapport à la voie
Sur Square Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 5 Square Roland Garros se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Roland Garros par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Roland Garros se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Roland Garros à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square Roland Garros est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 900 € au 5 Square Roland Garros à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge.
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