6 Square Yves Monnier, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Square Yves Monnier, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Yves Monnier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 273 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 141 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 574 mètres
- - Collège La Binquenais à 644 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1236 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Yves Monnier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Yves Monnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Yves Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Yves Monnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Yves Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Yves Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Yves Monnier dans son marché local
Prix du 6 Square Yves Monnier par rapport à la voie
Sur Square Yves Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 6 Square Yves Monnier se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Yves Monnier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Yves Monnier se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Yves Monnier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Square Yves Monnier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 6 Square Yves Monnier à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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