18 Square Yves Montand, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 757 €

de 3 216 € à 4 014 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 18 Square Yves Montand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°17 et de 11.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 18 Square Yves Montand, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 67 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0653 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montand à 31 mètres
- Pontchaillou à 2638 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 374 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 982 mètres
- Collège Cleunay à 151 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1576 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 975 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 518 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 500 mètres

Ventes au 18 Square Yves Montand

Les 4 ventes au 18 Square Yves Montand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2021

145 000 €(4 035 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.94 m²

18 Square Yves Montand, 35200 Rennes

24 février 2022

145 900 €(3 814 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.25 m²

18 Square Yves Montand, 35200 Rennes

26 mars 2021

186 000 €(3 074 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.5 m²

18 Square Yves Montand, 35200 Rennes

19 août 2024

120 600 €(4 020 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

18 Square Yves Montand, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Square Yves Montand(3 616€)

19 Square Yves Montand(3 361€)

20 Square Yves Montand(3 346€)

16 Square Yves Montand(3 926€)

23 Square Yves Montand(3 483€)

22 Square Yves Montand(3 348€)

15 Square Yves Montand(3 750€)

6 Square Yves Montand(3 354€)

Prix du 18 Square Yves Montand dans son marché local

Prix du 18 Square Yves Montand par rapport à la voie

Sur Square Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 18 Square Yves Montand se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Square Yves Montand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Yves Montand se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.