1 Villa d'Artois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa d'Artois, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa d'Artois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Kennedy à 76 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 315 mètres
- - Collège Rosa Parks à 485 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 315 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa d'Artois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa d'Artois dans son marché local
Prix du 1 Villa d'Artois par rapport à la voie
Sur Villa d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 1 Villa d'Artois se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa d'Artois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa d'Artois se situe 36.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa d'Artois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Villa d'Artois est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
