12 bis Boulevard Louis Giroux, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Louis Giroux, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°5 et du 1.71 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Louis Giroux, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 54 mètres
- - Vitré à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 238 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 170 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Louis Giroux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Louis Giroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Louis Giroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Louis Giroux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Louis Giroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Louis Giroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Louis Giroux dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Louis Giroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Giroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 12 bis Boulevard Louis Giroux se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Louis Giroux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Louis Giroux se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Vitré et 11.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Louis Giroux à Vitré
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Louis Giroux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
