17 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Saint-Martin, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 103 mètres
- - Vitré à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 174 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 195 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 138 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Saint-Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 17 Boulevard Saint-Martin se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Saint-Martin par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Saint-Martin se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Vitré et 0.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Saint-Martin à Vitré
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Saint-Martin est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
