2 Rue Jean-Marie Choleau, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Marie Choleau, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Marie Choleau, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 75 mètres
- - Vitré à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 365 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 294 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 349 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Marie Choleau
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-Marie Choleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Choleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Marie Choleau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Choleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Choleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Marie Choleau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Marie Choleau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Choleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Rue Jean-Marie Choleau se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Marie Choleau par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Marie Choleau se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Vitré et 16.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Marie Choleau à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Marie Choleau est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
