29 Rue de Belle-Isle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Belle-Isle, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Belle-Isle, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Isle à 122 mètres
- - Châteauroux à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 298 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 359 mètres
Ventes au 29 Rue de Belle-Isle
Une vente a été recensée au 29 Rue de Belle-Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Belle-Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Belle-Isle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Belle-Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Belle-Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Belle-Isle dans son marché local
Prix du 29 Rue de Belle-Isle par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 29 Rue de Belle-Isle se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Belle-Isle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Belle-Isle se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 35.65 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Belle-Isle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Belle-Isle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
