31 Rue de Belle-Isle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Belle-Isle, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Belle-Isle, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 118 mètres
- - Châteauroux à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 650 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 313 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 371 mètres
Ventes au 31 Rue de Belle-Isle
Les 4 ventes au 31 Rue de Belle-Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Belle-Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Belle-Isle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Belle-Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Belle-Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Belle-Isle dans son marché local
Prix du 31 Rue de Belle-Isle par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 31 Rue de Belle-Isle se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Belle-Isle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Belle-Isle se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 34.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Belle-Isle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Belle-Isle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
