49 Rue de Belle-Isle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Belle-Isle, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 19.06 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Belle-Isle, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 471 mètres
Ventes au 49 Rue de Belle-Isle
Les 10 ventes au 49 Rue de Belle-Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Belle-Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Belle-Isle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Belle-Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Belle-Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Belle-Isle dans son marché local
Prix du 49 Rue de Belle-Isle par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 49 Rue de Belle-Isle se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Belle-Isle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Belle-Isle se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.8 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Belle-Isle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Belle-Isle est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
