21 Rue de Bourgogne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bourgogne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Beaulieu Est.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 567 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 867 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1448 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 21 Rue de Bourgogne se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bourgogne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bourgogne se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 42.65 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bourgogne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bourgogne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
