8 Rue de Bourgogne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 939 €/m², identique à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bourgogne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 272 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bourgogne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 8 Rue de Bourgogne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bourgogne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bourgogne se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 39.69 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bourgogne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bourgogne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
