40 Allée Bellevue, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°30 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Allée Bellevue, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montjoyeux.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 900 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 994 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 752 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 226 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 235 mètres
Ventes au 40 Allée Bellevue
Une vente a été recensée au 40 Allée Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 40 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 40 Allée Bellevue se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée Bellevue par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée Bellevue se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 40 Allée Bellevue à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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