2 Allée Constantin Brancusi, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Constantin Brancusi, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Constantin Brancusi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 0 local - 6 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1172 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 622 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Constantin Brancusi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Constantin Brancusi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Constantin Brancusi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Constantin Brancusi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Constantin Brancusi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Constantin Brancusi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Constantin Brancusi dans son marché local
Prix du 2 Allée Constantin Brancusi par rapport à la voie
Sur Allée Constantin Brancusi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Allée Constantin Brancusi se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Constantin Brancusi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Constantin Brancusi se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Constantin Brancusi à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Constantin Brancusi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 2 Allée Constantin Brancusi à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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