11 Allée des Aulnes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Aulnes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 314 logements - 12 parkings - 5380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000DR, - Parcelle n°1019 - Feuille 000DR, - Parcelle n°1022 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 856 mètres
- - Collège Jules Ferry à 86 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 170 mètres
Ventes au 11 Allée des Aulnes
Les 5 ventes au 11 Allée des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Aulnes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Aulnes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Aulnes par rapport à la voie
Sur Allée des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 11 Allée des Aulnes se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Aulnes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Aulnes se situe 41.04 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Aulnes à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Aulnes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
