1 bis Allée du Cèdre, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée du Cèdre, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Allée du Cèdre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 2 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1010 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 193 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée du Cèdre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée du Cèdre dans son marché local
Prix du 1 bis Allée du Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 1 bis Allée du Cèdre se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée du Cèdre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Allée du Cèdre se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 1 bis Allée du Cèdre à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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