14 Allée du Cèdre, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Cèdre, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Allée du Cèdre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1077 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 289 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 554 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Cèdre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Cèdre dans son marché local
Prix du 14 Allée du Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 14 Allée du Cèdre se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Cèdre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée du Cèdre se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 14 Allée du Cèdre à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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