6 Allée du Général Chanzy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Général Chanzy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preuilly à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 163 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 484 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 784 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 117 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 333 mètres
Ventes au 6 Allée du Général Chanzy
Les 2 ventes au 6 Allée du Général Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Général Chanzy, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 6 Allée du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Allée du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 6 Allée du Général Chanzy se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Général Chanzy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Général Chanzy se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Général Chanzy à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Général Chanzy est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
