8 Allée Laurence Berluchon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Laurence Berluchon, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 518 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Laurence Berluchon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 518 logements - 9263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0529 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoyeux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 510 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 359 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 547 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 227 mètres
Ventes au 8 Allée Laurence Berluchon
Les 5 ventes au 8 Allée Laurence Berluchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Laurence Berluchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Laurence Berluchon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Laurence Berluchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Laurence Berluchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Laurence Berluchon dans son marché local
Prix du 8 Allée Laurence Berluchon par rapport à la voie
Sur Allée Laurence Berluchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 8 Allée Laurence Berluchon se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Laurence Berluchon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Laurence Berluchon se situe 42.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.89 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Laurence Berluchon à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Laurence Berluchon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
