104 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°106 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 249 logements et 2 locaux.
À propos du 104 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 249 logements - 2 locaux - 92 parkings - 4934 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1098 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 592 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 370 mètres
Ventes au 104 Avenue de la Tranchée
Une vente a été recensée au 104 Avenue de la Tranchée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 104 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 104 Avenue de la Tranchée se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de la Tranchée se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
