106 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°104 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 106 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 614 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 348 mètres
Ventes au 106 Avenue de la Tranchée
Les 6 ventes au 106 Avenue de la Tranchée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 106 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 106 Avenue de la Tranchée se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue de la Tranchée se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
