30 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 694 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 160 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 160 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 629 mètres
Ventes au 30 Avenue de la Tranchée
Une vente a été recensée au 30 Avenue de la Tranchée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Tranchée, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 30 Avenue de la Tranchée se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Tranchée se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Tranchée à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Tranchée est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 30 Avenue de la Tranchée à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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