35 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 912 €

de 2 570 € à 3 479 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 912 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillons de l'octroi à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Choiseul à 127 mètres
- Tours à 1652 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 736 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 136 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 199 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 654 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 613 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue de la Tranchée

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue de la Tranchée(2 912€)

35 Avenue de la Tranchée(2 914€)

39 Avenue de la Tranchée(2 914€)

33 Avenue de la Tranchée(3 107€)

41 bis Avenue de la Tranchée(2 923€)

27 Avenue de la Tranchée(3 160€)

36 Avenue de la Tranchée(3 043€)

34 Avenue de la Tranchée(3 207€)

Prix du 35 bis Avenue de la Tranchée dans son marché local

Prix du 35 bis Avenue de la Tranchée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 35 bis Avenue de la Tranchée se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue de la Tranchée se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vincent Scotto, 37000 Tours(2,584 €)

Avenue André Maginot, 37000 Tours(3,143 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,575 €)

Impasse Grillemont, 37000 Tours(2,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 bis Avenue de la Tranchée

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Avenue de la Tranchée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.