43 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°45 et de 21.85 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 43 bis Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 781 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 104 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 247 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 634 mètres
Ventes au 43 bis Avenue de la Tranchée
Les 3 ventes au 43 bis Avenue de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 43 bis Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 43 bis Avenue de la Tranchée se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Avenue de la Tranchée se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
