45 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 2.96 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3437 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 785 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 102 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 251 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 45 Avenue de la Tranchée se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Tranchée se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
